Srovnání firem poskytujících službu garantovaný nájem

Varianty služeb

Historie

Bohemian Estates vznikla v roce 2006 jako rodinná firma, která si dala za cíl nabídnout investorům kompletní a bezstarostnou správu rezidenčních nemovitostí. Impulzem pro vznik byla zkušenost zakladatele Davida Novotného s řadou zahraničních klientů, kteří naráželi na složitosti českého realitního trhu – jazykové bariéry, byrokracii a nutnost řešit služby u více společností najednou.

Firma proto od začátku stavěla na jednoduchém principu: vše potřebné pod jednou střechou. Investorům zajišťuje nejen pronájem, ale i právní, účetní, hypoteční a správní služby, a to vždy s důrazem na ochranu jejich zájmů a dlouhodobé zhodnocení majetku.

Postupem let se společnost rozrostla, otevřela pobočky v Praze, Brně a Ostravě a dnes spravuje více než 1600 nemovitostí v ČR i v zahraničí v celkové hodnotě přes 9 miliard korun. Díky tomu patří mezi největší a nejzkušenější správce nájemního bydlení v České republice.

Bohemian Estates se hlásí k hodnotám důvěry, transparentnosti a profesionálního přístupu. Jejich cílem není krátkodobý zisk, ale dlouhodobé vztahy s klienty, založené na kvalitní práci a dobrém jménu.

Zásadou společnosti je starat se o svěřené nemovitosti tak, jako by byly vlastní. Tento přístup se stal jedním z důvodů, proč má Bohemian Estates dlouhodobě stabilní klientelu a pověst spolehlivého partnera na realitním trhu.

Varianty služeb

Historie

GarantovanyNajem.cz vznikl v roce 2014. Zakladatelé Tomáš a Viktor přišli s myšlenkou, jak majitelům bytů nabídnout jistotu pravidelného příjmu a zároveň je zbavit starostí spojených s pronájmem.

Cílem společnosti je dlouhodobě zvyšovat standardy realitního trhu a přinášet do něj důvěru, transparentnost a odpovědný přístup. Důkazem je nejen pozitivní zpětná vazba od klientů, ale i vlastní inovace, například vývoj vlastního softwaru pro správu nemovitostí, protože žádné dostupné řešení nesplňovalo jejich nároky na kvalitu.

Firma se hlásí k hodnotám profesionality, zodpovědnosti a udržitelnosti. Tyto principy promítá nejen do práce s majiteli a nájemníky, ale i do vlastního fungování. Od návrhu kanceláří s důrazem na ekologii až po vzdělávání klientů v odpovědném přístupu k bydlení.

Součástí filozofie GarantovanyNajem.cz je také otevřenost a radost z dobře odvedené práce. Společnost usiluje o férovou komunikaci, bourání mýtů v realitním světě a hledání rovnováhy mezi zájmy majitelů i nájemníků.

Varianty služeb

Historie

Projekt UlovDomov.cz odstartoval jako inzertní portál zaměřený na pronájmy. Za jeho vznikem v roce 2015 stáli Tomáš, Martin a Johny, kteří se rozhodli přinést na český trh nové řešení v oblasti bydlení.

Už v roce 2016 se zrodila prémiová služba Ideální nájemce, jejímž cílem je nabídnout majitelům bytů garantovaný příjem a bezstarostný pronájem. Služba rychle našla své místo na trhu a brzy se rozšířila i do Prahy.

Krátce poté získala společnost investici od skupiny Miton, která přinesla know how i prostor pro další růst. Výsledkem byl raketový nárůst počtu spravovaných bytů – mezi lety 2017 a 2018 vzrostlo portfolio o více než 240 procent. Do konce roku 2018 už se o správu mohlo opřít téměř 2000 podnájemníků s nepřetržitou klientskou podporou.

Rok 2019 přinesl spuštění online klientské zóny, která posunula správu nemovitostí do digitálního věku. Majitelé i podnájemníci zde mají všechny informace přehledně k dispozici. Ve stejném roce společnost překročila hranici 1000 bytů v portfoliu v celkové hodnotě přes 5 miliard korun a rozšířila působnost do dalších měst, včetně Plzně a Olomouce.

Pandemické období v letech 2020 a 2021 přineslo další digitalizaci – od virtuálních prohlídek po elektronické podpisy, díky nimž bylo možné zajistit bezkontaktní služby. Firma zároveň získala prestižní ocenění Deloitte Technology Fast 50, kde se stala třetí nejrychleji rostoucí technologickou firmou ve střední Evropě.

V roce 2021 už se Ideální nájemce staral o více než 1500 bytů, ve kterých bydlelo přes 3000 podnájemníků. Dnes patří služba k nejvýznamnějším hráčům na poli garantovaného nájmu a dál rozšiřuje své působení v českých krajských městech.

Varianty služeb

Historie

Společnost vznikla v roce 2014 na základě osobní zkušenosti zakladatelů, kteří sami čelili problémům při pronajímání bytů. Tehdejší situace na trhu byla pro majitele nevýhodná – správci za nic neručili, nájemníci se prověřovali jen minimálně a pokud byl byt prázdný, majitelé nedostávali žádné peníze. Právě proto přišla myšlenka vytvořit službu, která nabídne jistotu a férové podmínky.

Dnes firma zajišťuje kompletní servis v oblasti pronájmu bytů. Klientům poskytuje garanci nájemného, stavu bytu i spolehlivých nájemníků. Funguje tak, že sama uzavře s majitelem smlouvu a stane se jeho nájemníkem. Následně vyhledá podnájemníky, zajistí inzerci, smlouvy, dokumentaci a veškerou komunikaci. Majitel se o nic nemusí starat – nájemné dostává pravidelně na účet, bez ohledu na to, zda je byt obsazený nebo zda podnájemník zaplatil.

Firma staví na férovém jednání, otevřené komunikaci a profesionálním přístupu. Každý byt spravuje tak, jako by šlo o vlastní majetek. Kromě nájemného hlídá také stav nemovitosti a postará se i o opravy, pokud jsou potřeba.

Tým tvoří zkušení profesionálové s praxí přes 15 let na realitním trhu. Díky tomu mohou nabídnout vysokou kvalitu služeb a osobní přístup. Hlavním cílem je spokojený klient, který pronajímá bez starostí, šetří čas a má jistotu stabilního příjmu i dobrého stavu svého bytu.

Varianty služeb

Historie

Na začátku se společnost soustředila především na dlouhodobý pronájem vlastních apartmánů a správu rezidenčních nemovitostí v centru Prahy. Postupně se ale začala zvyšovat poptávka po službách i mimo hlavní město, a právě tehdy vznikl projekt Dokonalý nájemník.

Jeho cílem je nabídnout majitelům bytů profesionální a komfortní servis při pronajímání. Firma staví na vysoké úrovni služeb a na osobním přístupu, který vychází z důvěry klientů. Zodpovědnost za svěřené nemovitosti bere vážně, a proto klade důraz na dlouhodobou spokojenost majitelů i nájemníků.

Dokonalý nájemník si zakládá na neustálém rozšiřování portfolia a zkvalitňování svých služeb. Ambicí je poskytovat jedny z nejlepších řešení na českém trhu v oblasti správy nájemního bydlení a přinášet majitelům jistotu i klid v každodenní realitní praxi.

Varianty služeb

Historie

Flat Service působí na trhu od roku 2010. Nejprve fungovala jako součást společnosti Prague Property Management, a.s., od roku 2018 však vystupuje jako samostatná firma zaměřená na komplexní servis investičních nemovitostí.

Se společností PPM a.s. i nadále úzce spolupracuje, což umožňuje zajistit vysokou kapacitu a operativnost při správě a údržbě bytů či domů. Díky tomu nabízí klientům spolehlivou kombinaci zkušeností a zázemí velké správní společnosti s flexibilitou specializované služby.

Varianty služeb

Historie

Tvůj Správce vznikl v roce 2017 a od začátku se zaměřuje na profesionální správu bytů. Už po dvou letech spravoval více než 200 obsazených bytů a v roce 2020 se stal součástí skupiny EHS. Díky tomu získal zázemí pro další rozvoj a v roce 2022 dosáhl ročního obratu 100 milionů korun.

Růst společnosti pokračoval i nadále – v roce 2024 spustila vlastní klientskou zónu a počet spravovaných bytů překročil 700. Do roku 2025 míří k hranici 1000 bytů v portfoliu a k expanzi do dalších měst.

Základem služeb je transparentnost. Nájemní smlouvy jsou nastaveny tak, aby vždy odpovídaly předem dohodnutým podmínkám. Majitelé mají jistotu, že vše je jasně definované, a v případě komplikací dostávají přesné a objektivní informace.

Firma klade důraz na proklientský přístup – výše nájemného se nastavuje individuálně podle konkrétní nemovitosti a klientské oddělení je k dispozici pro rychlé řešení všech dotazů. Důležité informace mají majitelé kdykoli k dispozici ve vlastní online zóně.

Součástí filozofie je i odpovědnost. Tvůj Správce garantuje včasné vyplácení nájemného bez ohledu na okolnosti a zajišťuje kompletní servis spojený s pronájmem. Při vrácení bytu majiteli se postará o uvedení do původního stavu a v případě nedostatků poskytne odpovídající kompenzaci.

Varianty služeb

S majiteli si sjednávají nájemné v průměru o 15 % nižší, než je nájemné tržní.

Varianty služeb

Nedohledáno

Historie

Nedohledáno.

Varianty služeb

Nedohledáno.

Historie

Nedohledáno.

Varianty služeb

Varianty služeb

Varianty služeb